Mit tudni az ingyenes padlásfödém szigetelésről?
Miről van szó röviden?
A program középpontjában az ingyenes padlásfödém szigetelés áll, amely kifejezetten a régebbi, korszerűtlen szigeteléssel nem rendelkező családi házakat célozza. A meleg levegő felfelé száll, így a legtöbb családi ház hőveszteségének akár 25-30%-a is a födémen keresztül távozik. A program célja ennek a „lyuknak” a betömése egy modern, hatékony szigetelőréteggel, ami azonnali és jelentős, akár több tízezer forintos megtakarítást eredményezhet a téli fűtésszámlákon.
Miért ingyenes a szigetelés?
A program hátterében az Energiahatékonysági Kötelezettségi Rendszer (EKR) áll. Ez a jogszabály kötelezi a nagy energia- és üzemanyag-kereskedő cégeket arra, hogy évente egyre növekvő mértékű energiamegtakarítást érjenek el a végső felhasználóknál. Ezt a kötelezettségüket többféleképpen is teljesíthetik, de a legegyszerűbb és leggyakoribb módja az, ha a lakosságnál finanszíroznak olyan energiahatékonysági beruházásokat – mint a padlás szigetelése –, amelyekkel igazolható megtakarítás érhető el.
A cégek tehát lényegében megvásárolják a szigeteléssel elért energiamegtakarítást (ez a HEM, azaz hitelesített energiamegtakarítás), amivel teljesítik a törvényi előírást. A lakástulajdonos pedig ingyen kapja meg a beruházást, hiszen annak teljes költségét fedezi az eladott megtakarítás értéke.
Tényleg ingyenes a szigetelés?
Igen, a jelenlegi szabályozás és piaci viszonyok mellett a padlásfödém-szigetelés valóban teljesen ingyenes lehet a programra jogosult ingatlanok tulajdonosai számára. A kivitelező cég – mint például a programra szakosodott XBau Szigetelés Kft. – a szigetelés során létrejövő energiamegtakarítást (HEM) értékesíti a kötelezett energiacégek felé. Az ebből származó bevétel fedezi a szigetelés teljes anyag- és munkadíját, így a tulajdonosnak valóban egy forintjába sem kerül a korszerűsítés.
Azonban nem minden ingatlan vehet részt a programban. Három alapvető feltételnek kell megfelelni:
Nincs modern szigetelés: A födémen nem lehet semmilyen modern kori szigetelőanyag (pl. hungarocell, üveg- vagy kőzetgyapot). A régi salak vagy sárkitöltés nem kizáró ok.
Járhatóság: A padlásnak biztonságosan járhatónak kell lennie a kivitelezés elvégzéséhez.
Tulajdonosi hozzájárulás: A programban csak életvitelszerűen lakott ingatlanok vehetnek részt, és minden tulajdonosnak bele kell egyeznie a beruházásba, amit friss tulajdoni lappal kell igazolniuk.
A programban részt vevő kivitelező cégek, mint az XBau Szigetelés Kft., általában a teljes adminisztrációs és jogi terhet leveszik a tulajdonosok válláról, így a folyamat a jogosultak számára rendkívül gyors és kényelmes.
Miért támogatja az állam ezt a folyamatot?
Az Energiahatékonysági Kötelezettségi Rendszer egy rendkívül hatékony, piaci alapú szakpolitikai eszköz, amelyet az EU energiahatékonysági irányelvének megfelelően vezettek be Magyarországon. A rendszer minden szereplő számára előnyös:
● A lakosság ingyen jut hozzá a rezsicsökkentő korszerűsítéshez és növeli ingatlana értékét.
● A kivitelező cég profitál a szigetelés elvégzéséből és a HEM-ek értékesítéséből.
● Az energiaszolgáltató teljesíti a számára előírt törvényi kötelezettséget.
● Az állam pedig úgy segíti elő az országos energiahatékonysági célok elérését, hogy az nem a központi költségvetést terheli, miközben az adóbevételekből is profitál.
A program tehát hozzájárul Magyarország uniós vállalásainak teljesítéséhez, csökkenti a lakossági energiafüggőséget, és érdemben javítja a hazai épületállomány energetikai állapotát.
Várhatóak-e változások a szabályozásban?
Igen, a jogszabályi környezet folyamatosan fejlődik. 2024 júniusában jelentős módosításokat vezettek be, amelyek célja, hogy új lendületet adjanak az ingyenes szigetelési programoknak.
● Növekvő kötelezettség: Az energiacégek számára jelentősen megemelték az elvárt megtakarítás mértékét, így várhatóan nőni fog a kereslet a HEM-ek, és ezáltal az ingyenes beruházások iránt.
● Kedvezőbb feltételek: A padlásfödém-szigetelés esetében az elvárt minimum hőszigetelő vastagság 25 cm-re csökkent, ami lehetővé teszi, hogy a legtöbb esetben a teljes anyag- és kivitelezési költség fedezhető legyen az EKR-programból.
● Komplex korszerűsítések ösztönzése: Ha a tulajdonos több energiahatékonysági intézkedést egyszerre hajt végre (pl. szigetelés és ablakcsere), a megtakarítás elszámolható értéke akár 10-25%-kal is növelhető, ami még vonzóbbá teszi a programot.
● Homlokzati szigetelés: A homlokzati szigetelés elszámolható értékeit is növelték, ami kedvezőbbé teszi ezt a beruházási formát is a lakosság számára.
A piac felkészült a növekvő igényekre, a szakemberhiány mérséklődött, így minden adott a program sikeréhez. Az XBau Szigetelés Kft. szakértői naprakészek a legfrissebb szabályozásokkal kapcsolatban, és segítenek a tulajdonosoknak eligazodni a lehetőségek között.
